Čo ste určite nečakali ohľadom investovania do realít v Batumi

Známy trader, Jakub Kráľovanský vycestoval do gruzínskeho Batumi a vyspovedal Mária Kováčika bývalého bankára, ktorý v regióne podniká v oblasti nehnuteľností.

V rozhovore sa dozviete:

• ako v  Batumi založil investičnú komunitu
• aký bol priebeh protestov, ktoré v Gruzínsku prednedávnom prebehli
• či je vplyv Ruska v regióne veľký
• či sa tam oplatí vziať si hypotekárny úver
• ako sú stanovené splátky u developera a ako sú úročené
• ako v Gruzínsku funguje kataster
• či je gruzínska hypotéka výhodná oproti slovenskej
• aké sú skúsenosti s miestnymi developermi
• aká je cenová hladina nehnuteľností v porovnaní so Slovenskom

Rozhovor môže byť zaujímavým informačným doplnkom pre investorov, ktorí zvažujú realitné investície.

Z hľadiska dlhodobého budovania majetku je dôležitá predovšetkým správne zvolená investičná stratégia. Pokiaľ vás napríklad zaujíma, akým spôsobom si vybudovať dostatočnú dôchodkovú rentu na dôstojne prežitú jeseň života, prečítajte si Učebnicu budovania majetku aj pre hlúpych alebo lenivých. Nájdete v nej praktické postupy, ktoré vás krok za krokom dovedú do vášho cieľa.

• Osobné skúsenosti – Jakub prijal pozvanie od Mária, aby preskúmal investičné apartmány v Batumi a odpovedal na bežné otázky. [00:07]
• Názor na Batumi – Jakubovi sa Batumi páči, prekvapilo ho množstvo kasín a atrakcií aj mimo sezóny. [01:03]
• Klíma – Vo februári je príjemných 12-13 stupňov Celzia. [01:46]
• Máriov príbeh – Mário Kováčik žije v Batumi niekoľko rokov a podniká v oblasti nehnuteľností. [02:13] Inšpiroval sa fotografiou na Instagrame a po zistení viac informácií o Batumi dal výpoveď v banke a začal podnikať v Batumi. [02:21]
• Protesty – Protesty v Tbilisi boli prezentované v médiách nafúknuto, v Batumi boli pokojné. [07:23] Protesty sú bežné a Gruzínci sú hrdí a idú za jednou vecou. [09:28]
• Hypotéky – Financovanie priamo u developera je výhodnejšie, stačí 25% akontácia a splátky sú bezúročné až na 48 mesiacov. [11:53] Na získanie úveru stačí iba pas. [13:19] Hypotéka v banke je s úrokom od 6,5%, vyžaduje minimálne 30% vklad a je náročnejšia. [14:23]
• Výber developera – Dôležité je vyberať developera s históriou a kvalitou, nie len podľa ceny. [17:06] Lacnejšie nehnuteľnosti nemusia byť vždy výhodnejšie, dôležitý je sekundárny trh. [18:19]
• Faktory pre investíciu – Najdôležitejšia je lokalita, potom developer a stratégia (flipping vs. nájom). [22:54]
• Kasína – Kasína hrajú kľúčovú rolu v Batumi, prilákajú turistov z Turecka a ďalších krajín. [25:33] Batumi je vďaka nim celoročne živé. [26:06]
• Zhrnutie – Batumi ponúka zaujímavé investičné príležitosti, ale je dôležité vyberať kvalitné projekty a zamerať sa na stratégiu flippingu. [27:55]

Investovanie do nehnuteľností v Batumi sa začína rozbiehať. Je to takmer nový trh.

Upozornenie: Prezentované závery sú osobnými názormi a nezohľadňujú vaše individuálne potreby. Poskytnuté informácie majú všeobecnú povahu a nepredstavujú návrh na uzatvorenie obchodu. Redakcia nenesie žiadnu zodpovednosť za škody spôsobené interpretáciou prezentovaných názorov a nepreberá za ne žiadne záväzky. S investovaním sa spája riziko. Výnosy z investície dosiahnuté v minulosti nie sú zárukou budúcich výnosov.

Ak vás tento článok zaujal, nezabudnite ho zdieľať na sociálnych sieťach. Môžete tak urobiť kliknutím na ikonu vašej siete. Neváhajte sa podeliť v komentároch o váš názor alebo položiť otázky súvisiace s predmetom článku. Prípadné návrhy na spracovanie ďalších tém mi môžete poslať na môj e-mail. Prajem vám všetko dobré.